Инструкция О Проведении Учёта Жилищного Фонда Рф
Posted : admin On 09.07.2019- Инструкция О Проведении Учета Жилищного Фонда В Российской Федерации Скачать
- Инструкция О Проведении Учета Жилищного Фонда Рф
Страницы: 1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВО РФ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ 4 августа 1998 г. N 37 (Д) Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 'О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации' приказываю: 1. Утвердить 'Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации' (далее - Инструкция), согласованную с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике. Признать не действующими на территории Российской Федерации: Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г.
N 380; Инструкцию о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. Признать недействующим Приказ Госстроя России от 31.03.98 N 17-68. Ростехинвентаризации (Г.В.
Приказ 37 Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Коновалову) оказывать содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и организациям технической инвентаризации в вопросах применения Инструкции. Министр И.А.ЮЖАНОВ 4 августа 1998 г. N 37 УТВЕРЖДЕНА Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37 ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 'О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации' установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее - Инструкция) разработана во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г.
N 1301 Минземстроем России, Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации, Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации. Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации. Организация работ Единица технической инвентаризации 1.1. Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. Организация и порядок производства работ 1.4.
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ приказ минземстроя РФ от 04-08-98 37 (ред. Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Наименование документ ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 (ред. От ) 'ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' Вид документа приказ, инструкция Принявший орган минземстрой рф Номер документа 37 Дата принятия Дата редакции Дата регистрации в Минюсте Статус действует Публикация.
В данном виде документ опубликован не был. (в ред.
От 04.08.98 - 'Строительная газета', N 28, 23.08.99 (Инструкция (начало));. 'Строительная газета', N 32, 20.08.99 (Инструкция (продолжение));. 'Строительная газета', N 33, 27.08.99 (Инструкция (продолжение));. 'Строительная газета', N 36, 17.09.99 (Инструкция (окончание));. 'Строительная газета', N 37, 24.09.99 (Приложения 1 - 3);. 'Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ', N 12, 98 (Инструкция (начало));.
'Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ', N 1 - 2, 99 (Инструкция (продолжение));. 'Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ', N 3, 99 (Инструкция (окончание)). Приказа Госстроя РФ ) Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации 'О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации' приказываю: 1. Утвердить 'Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации' (далее - Инструкция), согласованную с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике.
Признать не действующими на территории Российской Федерации: Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380; Инструкцию по составлению технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. Признать недействующим Приказ Госстроя России от 31.03.98 N 17-68.
Инструкция О Проведении Учета Жилищного Фонда В Российской Федерации Скачать
Ростехинвентаризации (Г.В. Коновалову) оказывать содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и организациям технической инвентаризации в вопросах применения Инструкции. Министр И.А.ЮЖАНОВ УТВЕРЖДЕНА Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 г. Приказа Госстроя РФ ) Постановлением Правительства Российской Федерации 'О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации' установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих.показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее Инструкция) разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации Госстроем России (Минземстроем России), Московским областным бюро технической инвентаризации, Московским городским бюро технической инвентаризации. Республиканским управлением технической инвентаризации и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации 1.1. Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. При измерениях в натуре составляется абрис земельного участка с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.). В абрисе указываются номер домовладения, здания, наименование улицы, наименование собственника, даты начала и окончания съемки, контроля и подписи исполнителей.
Абрис земельного участка рекомендуется делать с таким расчетом, чтобы все измерения, надписи и цифровые данные были разборчивы и было видно к какому промеру конкретно относится каждая цифра или надпись. Примечание: Небрежно составленный абрис, неудобный для чтения, рассматривается как дефектный. То же относится и к абрису, имеющему пропуски.
В случае, если на абрисе сделана неверная надпись размера, то она не должна стираться. Она зачеркивается, а сверху надписывается правильная цифра. Перерисовка абриса, подчистки и запись одних цифр по другим запрещается. Если абрис составляется на нескольких листах, то его листы должны быть пронумерованы. При ведении абриса возможны выноски отдельных деталей и надписей.
Это необходимо сделать так, чтобы при составлении плана земельного участка по абрису не возникало сомнений, к какому месту относится вынесенная деталь или надпись. При вычерчивании основных зданий в абрисе показывается их этажность, материал стен, назначение. Абрис является основным материалом для вычерчивания плана и должен быть подготовлен так, чтобы другой исполнитель по нему мог без затруднений составить план земельного участка. В абрисе делаются необходимые замечания и записи о произведенной проверке. Абрис подписывается контролером. В процессе съемки в натуре составляется абрис внутренних помещений здания.
Для составления абрисов следует использовать имеющуюся проектную документацию. С левой стороны абриса оставляется поле 2-3 см для подшивки, в заголовке (адрес).
Все цифры в абрисе проставляются в двух направлениях, чтобы их можно было читать по горизонтали слева направо, по вертикали - снизу вверх. Абрис здания составляется безмасштабно с соблюдением пропорций. В абрисе указываются все части здания в плане и по мере измерения проставляются их размеры.
В тех случаях, когда в абрисе невозможно изобразить все части здания и записать четко все измерения, допускается сбоку на чистом поле абриса делать выноску и вычерчивать в более крупном масштабе требуемый узел плана и проставлять необходимые размеры. При измерении многоэтажного здания абрис составляется на каждый этаж, начиная с подвального и кончая последним этажом. Последовательность составления абриса и измерений здания: измерения производятся стальной или тесьмяной рулеткой.
При измерениях высот надлежит пользоваться складными рейками или высотомерами; зарисовка в абрисе контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично; наружные измерения здания производятся обязательно выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения линии (стены) считается угол дома или: выступ более 0.40 м; пристройка - сени, тамбур, веранда и т.п.; излом горизонтальной линии стены; измерения с одновременной последовательной записью размеров, начиная от одного из наружных углов здания до начала и конца оконных и дверных проемов или их осей, начала и конца архитектурных выступов, колонн и прочих элементов по всему периметру стен основного здания и пристроек.
В тех местах, где измерения по всему периметру стен недоступны в связи с примыкающими соседними зданиями, они могут быть при возможности произведены по чердаку здания, с соблюдением правил техники безопасности, или длина стены может быть определена путем суммирования внутренних размеров помещений и толщины стен и перегородок. При измерении деревянных зданий, углы которых срублены 'в чашку' с выпуском концов бревен (пластин), необходимо эти выпуски из длины и ширины исключить. Не подлежат измерению и внесению в абрис наружные выступы, пилястры до 10 см. Выступы более 10 см, а также ступени крыльца и т.п. Вносятся в абрис и измеряются. Исправление размеров в абрисе производится путем перечеркивания карандашом неправильного и написания сверху верного размера. Кроме данных измерений в абрис заносятся данные обследования, т.е.
Подробное описание конструктивных элементов и признаков износа зданий и сооружений. При измерении многоэтажных зданий с окнами одного размера по ширине, расположенными во всех этажах по одним вертикальным осям, съемка места расположения окон производится только по первому этажу. Окна, расположенные не по одной оси, или окна разных размеров по ширине измеряются ('привязываются') в каждом этаже отдельно внутри здания.
В зданиях непрямоугольной формы диагонали берутся во всех угловых помещениях первого этажа и в остальных помещениях в зависимости от конфигурации здания в количестве, достаточном для правильной накладки поэтажного плана. Если представляется возможным, диагонали и засечки берутся снаружи зданий. Измерение помещений непрямоугольной формы производится, как правило, вплотную к стенам. При съемке зданий необходимо знать толщину всех стен и перегородок. Толщина стен и перегородок в зданиях, не имеющих проемов, определяется по наружным и внутренним измерениям между осями смежных проемов (чаще всего оконных). Круглые печи и колонны измеряются и увязываются по параллельным касательным к окружности и в абрисе указываются их диаметры. Измерение помещений производится с точностью до 1 см по всему периметру стен на высоте 1.10 -1.30 м от пола, с одновременным измерением дверей, печей, выступов и др.
Штамп БТИ Администрация города (другого поселения) бюро технической инвентаризации сообщает, что в доме N по ул.(пер. самовольно занято земли кв. М - самовольно выстроены (наименовании здания и литеры) - переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в нежилые и др. (ненужное зачеркнуть) (наименование помещении) - выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома, служебных построек, сооружений) площадь увеличена, уменьшена на кв.
М (ненужное зачеркнуть) Руководитель БТИ 5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме. Дата записи сообщения в администрацию Адрес дома Фамилия и инициалы лица, которое произвело самовольное строительство Характер нарушения Отметка о принятом решении администрации 1 2 3 4 5 6 6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения Администрации, в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п.
3 настоящего приложения. ПРИЛОЖЕНИЕ 4 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Дата первичной инвентаризации Дата последнего обследования Реестровый номер Город (др. Поселение, улица (переулок), дом N Наименование собственника Документы, устанавливающие право собственности, с указанием, кем, когда, и за каким номером выданы Деловое участие при общей собственности Сведения об основном здании Площадь Действительная инвентаризационная стоимость, руб. Дата и причина погашения Дата передачи документов Примечание Назначение Год постройки этажность материал стен процент износа общая Площадь квартир жилая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ПРИЛОЖЕНИЕ 7 (рекомендательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Серия, тип проекта Год постройки переоборудовано В году надстроено Год последнего капитального ремонта Число этажей Кроме того имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин (ненужное зачеркнуть) Строительный объем куб.
Число лестниц шт.; их уборочная площадь кв. М Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. М Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. М из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир кв. М площадь квартир кв. М, в том числе жилая площадь кв. М Распределение площади квартир жилого здания по числу комнат.
Инструкция О Проведении Учета Жилищного Фонда Рф
В квартирах В помещениях коридорной системы В общежитиях Из площади квартир расположено: в мансардных этажах в цокольных этажах кол-во жилых площадь кол-во жилых площадь кол-во жилых площадь кол-во жилых площадь кол-во жилых площадь кол-во жилых площадь квартир комнат квартир жилая квартир комнат квартир жилая квартир комнат квартир жилая квартир комнат квартир жилая квартир комнат квартир жилая квартир комнат квартир жилая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 II. Техническое описание здания или его основной пристройки. Водопровод Канализация Отопление Ванны и души с дров. Бассейн Сауна Горячее водоснаб.
Газовое снабжен. Лифты Телефоны Напольные эл. Плиты Электричест. Центральное от АГВ и др. Калориферное печное без колонки и гор. Центральное от колонок сетевое балонное пассажирск.
Грузовые от ТЭЦ от промпредприят. Котельной на твердом топливе на газе на твердом топливе на газе на твердом топливе на газе 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 IV. Сведения о принадлежности (заполняется на здание с необособленным земельным участком). На сайте «Zakonbase» представлен ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 (ред.
От ) 'ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' в самой последней редакции. Соблюдать все требования законодательства просто, если ознакомиться с соответствующими разделами, главами и статьями этого документа за 2014 год. Для поиска нужных законодательных актов на интересующую тему стоит воспользоваться удобной навигацией или расширенным поиском. На сайте «Zakonbase» вы найдете ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 (ред. От ) 'ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' в свежей и полной версии, в которой внесены все изменения и поправки. Это гарантирует актуальность и достоверность информации. При этом скачать ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37 (ред.
От ) 'ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' можно совершенно бесплатно, как полностью, так и отдельными главами.