1. Смета На Ремонт Отопления Образец Скачать
2. Расчет Сметы На Ремонт Квартиры
3. Смета Ремонта 2х Комнатной Квартиры

Смета на монтаж. Прокладка трубопроводов отопления. На на капитальный ремонт. Пример сметы на монтаж отопления. Смета, образец акта. Пример расчетов на ремонт. Покраска подводящих труб отопления + батарея + газовая труба. Компания 'Ремонт-отделка-м.ру.

Смета на ремонт отопления в квартире – это документ, в котором указаны затраты на работы по предупреждению износа, восстановлению, замене или разборке системы для обогрева помещений в квартире в холодный период года. Отопление осуществляется различными источниками: системами управления микроклимата (кондиционеры, фанкойлы), электричеством (греющие кабели системы «тёплый пол», инфракрасные излучатели, масляные радиаторы), отопительными приборами (радиаторами, конвекторами, ребристыми трубами). В многоквартирных домах наиболее распространённым является центральное отопление осуществляемое приборами в отдельных комнатах, о них и зайдёт речь в нашем материале. Устройство новой системы отопления лучше описано на странице, здесь же внимание будет сконцентрировано на ремонтных работах. Что может входить в смету ремонта системы отопления в квартире?

Если говорить о системе центрального отопления, то в пределах квартир расположены трубопроводы (теплопроводы), арматура (краны, воздухоотводчики, трёхходовые клапаны, терморегуляторы), контрольно-измерительные (манометры, счётчики потребляемого тепла) и отопительные приборы, а также автоматика (блоки управления отопительной системой). Работы связанные с ремонтом отопления относятся к разряду сантехнических, общестроительных и электромонтажных. Сантехнические работы связаны непосредственно с самой инженерной сетью, в частности, замена шаровых кранов, разборка крепежей теплопроводов.

Общестроительные работы – пробивка и заделка проёмов, борозд; установка люков доступа; разборка стяжек. Электромонтажные работы связаны с автоматикой системы отопления. Как мы делаем смету на ремонт отопления. Качественное выполнение сметы зависит от нескольких составляющих: квалификация сметчика, полнота сведений об объекте, проработка инженерных решений, внимание к деталям. Мы щепетильно подходим к каждой смете, поэтому их изготавливают только инженеры, так как только им ведомо, как сделать смету с соблюдением строительных технологий и запросов заказчика.

Данные объекта крайне важны для принятия правильных решений, поэтому их сбор следует доверять именно инженеру, который посетив объект будет делать обмеры, оценивать состояние строительных конструкций и коммуникаций, беседовать с подрядчиками и представителями эксплуатирующей организации, запечатлеет на фото выявленные дефекты, составит техническое задание. Собранные данные нуждаются в систематизации и использовании при разработке инженерного решения, которое и отразят в смете.

Чтобы создать смету можно набросать кучу расценок, но это станет просто солянкой, а следовательно не может называться качественным документом. Правильная смета учитывает пожелания заказчика, строительные нормативы, опыт производства работ, технологии процессов, стоимость и сроки выбранного решения, только при таком раскладе она становится действительно эффективной. Этот подход к созданию мы назвали «правилом целесообразности», он позволяет определить рыночную себестоимость каждого решения без накруток, снизить затраты, сократить время ремонта и обеспечить длительный срок службы системы отопления.

По этой причине наши сметы становятся реально экономнее и выгоднее для заказчика, что мы наглядно продемонстрировали на странице. Какие особенности нужно учесть при изготовлении смет отопления квартир? Выполнение смет на ремонт всегда сопряжено с некоторыми условностями, а также зависит от опыта сметчика. Это вызвано тем, что часть работ является скрытой и установить состояние, допустим, теплопроводов в стяжке трудно или невозможно, поэтому в смету требуется включить те виды работ, которые, возможно, предстоит сделать.

Такое включение «лишних» процессов даже удобнее, потому что предусмотрительность сметчика даёт возможность во время ремонта принять решение по необходимости проведения работ, которые легче исключить и снизить сметную стоимость, чем попасть в ситуацию с дополнительными затратами. Дополнительные работы оказываются всегда дороже, ведь они заранее не были продуманы и решение не бывает таким же оптимальным как при использовании «правила целесообразности». Чрезвычайно много зависит от знаний инженера выезжающего на объект, он может обнаружить то, что ускользает от взгляда заказчика, в том числе, нарушения монтажа трубопроводов, неправильный подбор отопительных приборов, отсутствие необходимых кранов или теплоизоляции и прочие недостатки. Исправление нарушений также должно быть учтено при составлении сметы, чтобы снизить риск аварий, уменьшить затраты на ремонт, улучшить функционирование системы, повысить качество микроклимата в помещении. Однако и это не всё, инженер-сметчик должен мыслить комплексно, и если он обнаруживает, что проблема не только и не столько в системе отопления, то он обязательно подскажет, что следует привести в соответствие с нормативами.

В качестве примера часто приходится приводить промерзание стен, которое не зависит только от того, насколько высока температура в помещении, причина появления плесени и инея в углах стен или оконных откосов часто вызывается нарушением герметичности панельных швов, плохой вентиляцией комнаты, недостаточной теплоизоляцией стены балкона или лоджии, нарушением технологии монтажного шва, износом конструкций, а также иными причинами, которые может установить только опытный инженер. Трубопроводы отопления (теплопроводы). Отопительные стояки прокладывают в зданиях горизонтально или вертикально, а схема бывает однотрубной или двухтрубной, что в большей степени влияет на длину теплопроводов в пределах квартиры. Присоединение отопительных приборов осуществляется подводящими трубопроводами напрямую от стояка или через распределительный узел. Распределительный узел должен быть правильно оснащён, так как кроме гребёнки (коллектора) должна быть предохранительная арматура и контрольно-измерительные приборы. Состав распределительного узла разрабатывается индивидуально для каждого объекта, в том числе, его можно укомплектовать средствами автоматики. Статья по теме:.

Используемый набор материалов труб для отопительной системы весьма широк: стальные, медные, полипропиленовые, полиэтиленовые, металлополимерные. Нужно внимательно изучать характеристики труб, так как не все из них предназначены для той температуры, которая может быть в сети отопления. Прокладку выполняют скрытым и открытым способом, поэтому следует уточнить количество замоноличенных труб, возможность их простой замены, необходимость проведения общестроительных работ (разбивки стяжки или штукатурки).

Чтобы более не допускать такие нарушения нормативов, требуется прокладывать трубопроводы в кожухах (гофротрубах), каналах, лотках, за экранами. Доступ к разъёмным соединениям и арматуре можно обеспечивать с помощью люков. Проход коммуникаций через стены и перегородки допускается только через защитные гильзы имеющие достаточную теплостойкость. Число креплений для труб рассчитывается исходя из материала трубы, а также способа прокладки (горизонтально или вертикально). Выявленные нарушения монтажа инженер-сметчик включает в техническое задание с тем, чтобы при создании сметы учесть работы по их устранению.

Статьи по теме:. Замену труб отопления проводят следующим способом: а) перекрывают запорную арматуру; б) снимают крепления (если есть); в) повреждённый участок вырезают; г) подготавливают новый отрезок трубы (в том числе утепляют) и соединительные элементы; д) участок стараются собрать так, чтобы были неразъёмные соединения (сварка, пайка); е) место ремонта теплоизолируют, окрашивают и закрепляют при необходимости; ж) восстанавливают течение воды. Разборка труб ведётся преимущественно крупными монтажными узлами и может включать общестроительные работы, поэтому в некоторых случаях проще оставить трубопроводы в конструкциях (полах, стенах), отключив их от системы теплоснабжения. Арматура и контрольно-измерительные приборы системы отопления. Устанавливаемая арматура в сети отопления квартиры – это шаровые и трёхходовые краны, вентили, обратные клапаны, воздухоотводчики, терморегуляторы и прочие изделия, которые, в подавляющем большинстве, имеют резьбовые соединения.

Такие изделия достаточно просто заменить, но для этого следует оснащать систему запорной арматурой в распределительном узле или на ответвлениях к отопительным приборам. При замене изделий новые подбирают по соответствию характеристик: рабочего давления, температуре теплоносителя, присоединительным размерам и т.д. Резьбовые соединения нужно уплотнять льняной прядью, фторопластовой лентой или прокладками, поэтому в смете указывают материалы или просто сумму затрат на них.

Статья по теме:. Контрольно-измерительные приборы – это термометры, манометры, приборы расхода тепла. Присоединение осуществляется на резьбе, поэтому принцип подбора и затраты на замену соответствуют отопительной арматуре, но дополнительно нужно учесть электромонтаж для тех устройств, которые требуют электропитания. Отопительные приборы. Отопительные приборы – устройства передающие тепловую энергию в отапливаемое помещение от теплоносителя. По способу передачи тепла приборы делят на конвекторы и радиаторы, по материалу - на стальные, чугунные, медные, алюминиевые, комбинированные и другие. Если свыше 75% тепла передаётся конвективным способом, то такой прибор называют конвектором, они имеют большую площадь теплоотдачи за счёт многочисленных пластинок-рёбер.

При передаче 25-50% тепла радиационным способом, прибор именуют радиатором. Передача тепла отопительными приборами зависит от многих факторов: температуры и скорости течения воды, воздуха в системе, схемы присоединения прибора, местоположения и способа установки. На все эти параметры можно повлиять в разной степени, в том числе, с помощью устанавливаемого оборудования и арматуры. Рекомендуемая температура в комнатах квартиры варьируется от 16 до 26 ºС, поэтому отопительные приборы лучше всего снабдить терморегуляторами с датчиком, или просто с механической настройкой. Во избежание возникновения воздушных пробок следует устанавливать воздухоотводчики или спускные краны, ввинчиваемые на место заглушек. Для удобства обслуживания каждый отопительный прибор снабжают кранами, это позволяет сделать замену изделия, подводок, уплотнительных материалов, арматуры. Автоматика (термостатические клапаны, блоки управления и т.п.) позволяет ограничить температуру или количество протекающей через приборы воды, защитить от чрезмерного давления в системе.

Нормативными документами оговаривается размещение изделий и их габариты, в частности, длина отопительных приборов не должна быть менее 50% от длины светового проёма. Способ установки подразумевает наличие или отсутствие экранов (защитных кожухов, подоконников, декоративных накладок), чем больше укрытие, тем меньше тепла попадает в помещение, поэтому если в помещении достаточно прохладно (нижние границы комфортной температуры или менее), то надо или отказаться от экранов или увеличить теплоотдачу (добавить секций к радиаторам или заменить конвекторы). Менять отопительные приборы «просто так» на новые, не убедившись в том, что они станут более эффективными, неправильно. К примеру, чугунные радиаторы, хотя и обладают неказистым видом, имеют хорошие показатели теплоотдачи и долговечны, поэтому вопрос с их заменой должен быть обоснован. По этой же причине не стоит приобретать во все помещения одинаковые по своим характеристиками радиаторы (или конвекторы), так как условия везде разные, а переплачивать за лишние секции не имеет совершенно никакого смысла. Для определения необходимых показателей отопительных приборов делается специальный инженерный расчёт, если же обходится без него, то потребуется сделать ощутимый запас по мощности изделий, который обычно превышает затраты на проектирование в 2-5 раз, что было выявлено нами опытным путём (для экономической выгоды достаточно просчитать всего лишь 3-5 радиаторов российского производства, чем покупать их с запасом по числу секций).

Статьи по теме:. Составление смет на инженерные сети всегда требовательно к наличию проектной документации, а если её нет, то правильную смету могут сделать лишь опытные инженеры, которые учтут и строительные правила и сделают математические расчёты. Практическое изучение обращений заказчиков показало, что очень значительные суммы затрачиваются из-за отсутствия должной проработки объекта, слишком поверхностного подхода или незнания технологий.

Снизить сметную стоимость, улучшить качество, сократить сроки можно только обращаясь к специалистам. Применение «правила целесообразности» позволяет снизить цену ремонта, а сумма изготовления проектно-сметной документации оказывается намного ниже, чем восстановление объекта после аварий вызванных нарушениями монтажа отопления, переплат за «запасы» по мощности отопительных приборов или охлаждении комнаты из-за воздушных пробок вызванных отсутствием простого воздухоотводчика. Представленный ниже шаблон сметы на ремонт отопления является одним из вариантов проведения работ в однокомнатной квартире многоэтажного дома серии П-44.

. Дефектная ведомость Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости.

Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ. Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта. Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии. «Стоит понимать, что смета на проведение ремонтных работ, формируется на основе информации, присутствующей в дефектной ведомости. В связи с этим, к ее составлению нужно отнестись максимально ответственно.» Цена ремонта.

Расценки на проведение капитального ремонта кровли напрямую зависят от целого ряда параметров:. общей площади крыши, и как следствие, объема работ. Чем больший участок кровли нужно отремонтировать, тем выше цена ремонта;.

вида и цены материалов, необходимых для обустройства кровельного пирога;. уровня повреждения покрытий и элементов, находящихся под кровлей (теплоизоляции, гидроизоляции и т. Д.);. объема работ.

Например, устранение локальных повреждений, будет стоять гораздо дешевле, чем капремонт;. расценки на доставку материалов;. оплаты труда рабочих, которая рассчитывается с учетом трудоемкости процесса и специфики монтажа кровельных материалов;. оплаты использования специализированного инструмента и техники, если имеется нужда в их применении. «Составление сметы должно осуществляться опытным специалистом.

В центре сюжета драматического сериала «Дежурный ангел» девушка по имени Евгения, которая занимает должность хирурга в одной из престижных клиник города Москвы. Она очень талантливый специалист, что, безусловно, сулит ей большие успехи на профессиональном поприще.

Это обусловлено тем, что требуется учитывать массу различных нюансов: начиная от особенностей использования спец инструмента, и заканчивая расходом кровельных материалов. Можно иметь на руках различные примеры составленных смет, но все тонкости учесть все равно не получится. В связи с этим, подобную работу нужно доверять сметчикам. Такой, профессиональный подход, позволяет избежать дополнительных непредвиденных трат.» Составление сметы. Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий.

Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ.

Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:. порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;. числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;.

названия работ и точных затрат на их осуществление;. единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы.

Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. Д.;.

количества единиц;. цен единиц измерения в национальной валюте;. поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;.

коэффициентов перерасчета;. коэффициентов зимнего подорожания;. итоговой затраты в национально валюте. Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа.

Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:. разработку слоев кровельного покрытия;. демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;. разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;. демонтаж парапетов;.

разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;. демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции. После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:.

Смета На Ремонт Отопления Образец Скачать

обустройство парапетов;. обработка крыши праймером;. монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;. заливка стяжки;. монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;.

обустройство водосливной системы;. ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;. установка финишного кровельного материала. «Порядок указания работ в смете, напрямую зависит от типа кровельного покрытия и специфики применяемых материалов. Ремонтом крыши может подразумеваться восстановление гидроизоляции, полная замена финишного покрытия на новое и т. В связи с этим, каждая смета индивидуальна.» После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т.

Расчет Сметы На Ремонт Квартиры

После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее. После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Смета Ремонта 2х Комнатной Квартиры

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных.

Это тоже касается и других пунктов. После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.